Są to jedne z najtańszych kredytów w naszych bankach. Nawet obciążanie naszego budżetu na dwadzieścia, trzydzieści lat nie jest dużym problemem, jeśli mamy stałe dochody. Może się zdarzyć i tak, że zaciągniemy kredyt hipoteczny, a po kilku latach w naszym budżecie pojawi się nadwyżka pieniędzy, którą będziemy chcieli oddać na poczet kredytu. Nie warto tego robić, to się po prostu nie opłaca. Kredyty hipoteczne są nisko oprocentowane, na pewno o wiele niżej niż pożyczki komercyjne. Nadwyżkę lepiej w coś zainwestować, nawet założyć lokatę. To się na pewno lepiej opłacać. Rodzina, która bierze kredyt mieszkaniowy powinna dokładnie czytać umowę i pytać doradcę, jeśli ma najmniejsze nawet wątpliwości. Trzeba też z ostrożnością podchodzić do wszelkich okazji. Kredyty mieszkaniowe udzielane na preferencyjnych warunkach mogą się w ostateczności niewiele różnić od tradycyjnych. Dodatkowe koszty mogą był pobierana np. po kilku miesiącach, czy nawet latach. Z ofert banków musimy korzystać rozsądniej i bez nadmiernych emocji.
Trzeba czytać oferty wielu banków. Może się okazać, że nasz macierzysty bank, w którym trzymamy pieniądze i mamy rachunek osobisty, wcale nie ma ciekawej oferty. Sprawdźmy, jakie kredyty mieszkaniowe oferują inne banki. Znajomość rynku może nam pomóc w negocjacjach z naszym bankiem, któremu możemy udowodnić, że oferowany kredyt hipoteczny wcale nie jest najtańszy. W dobie kryzysu światowego zastanawiamy się nad tym, czy brać kredyty hipoteczne w rodzimej walucie, czy może jednak w frankach szwajcarskich. Podstawowa zasada brzmi, że pożyczamy w takiej walucie, w jakiej mamy wypłacane pensje. Jeśli jednak przeliczymy kredyt ze złotówek na franki może się okazać, że sporo zaoszczędzimy, kiedy kredyt mieszkaniowy pożyczymy w obcej walucie. Trzeba się jednak liczyć z poważnymi obostrzeniami, które wprowadziły rodzime banki na wieść o sytuacji w Unii Europejskiej i Stanach Zjednoczonych. Poza tym istnieje zawsze ryzyko zmiany kursu walut dla mniej dla nas korzystne. Najlepiej zatem decyzje o kredycie podjąć po dokładnym rozważeniu tych zastrzeżeń.
Oferta banków jest skierowana do wielu bardzo różnych klientów, ale z pewnością da się określić, z kim kredytodawca będzie bardziej skłonny do zawarcia umowy. Kredyt hipoteczny to oferta, której dostępność zależy od kilku czynników. Z pewnością jednym z nich jest potencjalny okres kredytu – łatwiej dostępne są kredyty mieszkaniowe zaciągane na dłuższy okres czasu, optymalną długością może być 25 lat. Kredyt mieszkaniowy zależy również od kosztu zakupionego mieszkania, kosztów jego utrzymania. Czynnikiem pozytywnym (z punktu widzenia banku) jest oczywiście jak najwyższy poziom naszych miesięcznych dochodów i ich charakter – najlepiej oceniana jest zazwyczaj umowa o pracę na czas nieokreślony, uważana za najbardziej stabilną formę zatrudnienia. Jeżeli chcemy wziąć kredyt w walutach obcych musimy pamiętać, że kredyty hipoteczne w takiej formie są udzielane na bardziej restrykcyjnych warunkach. Oczywiście istotna jest struktura wydatków potencjalnego kredytobiorcy – czyli ich kwota, w tym kwota innych zobowiązań (kredytów).